Rue Duguesclin - Lyon 6ème T4 78 m2 - Balcon

GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous présente à la vente cet appartement de type T3 de 80 m², lumineux, dans une belle copropriété de standing de 1992 dans le 6ème arrondissement de Lyon.

Au 3ème étage avec ascenseur, traversant, il dispose d'un séjour donnant sur un spacieux balcon tourné en intérieur de copropriété, au-dessus d'un beau jardin arboré.
La cuisine ouverte sur l'entrée de l'appartement a été récemment refaite et est prolongée par un coin bureau.

La partie nuit propose deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

Un garage en sous-sol complète ce bien et est inclus dans le prix.

Vous ne pourrez qu'être séduit par ce bel appartement fonctionnel avec une belle distribution des pièces.

La copropriété est, elle aussi, parfaitement entretenue; le ravalement de façade avec isolation extérieure est récent et permet d'atteindre un excellent DPE en C. Fait important pour le quartier, cette copropriété est sur son terrain, celui-ci ayant été racheté aux HCL.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les points forts de ce bien :

- DPE en C
- Immeuble de standing
- Grand balcon sur verdure
- Traversant et lumineux
- Proximité parc de la Tête d'Or
- Proximité métro et tramway

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

----------------------------------

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1092 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

----------------------------------

Plus d'informations sur Bellecombe, Lyon 6ème :

Enseignement :

- Ecole maternelle Antoine Remond
- Ecole maternelle J. Couty
- Ecole maternelle Jean Rostand
- Ecole primaire privée Montessori de Lyon
- Ecole primaire Jean Rostand
- Ecole primaire privée Saint Nom de Jésus
- Ecole primaire Louis Pradel
- Ecole primaire privée Saint Joseph des Brotteaux
- Ecole primaire publique Montaigne
- Ecole primaire Antoine Remond
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Bellecombe
- Collège privé Deborde
- Collège Bellecombe
- Collège privé Notre-Dame de Bellecombe
- Carrel Ecole de travail social
- Lycée privé Deborde
- Lycée Général du Parc
- Maestris
- ESMOD international
- EPSI - Ecole d'ingénierie informatique

Transports en commun et accès :

- Métro A (Perrache, Bellecour, Hôtel de Ville, Charpennes, Gratte-Ciel, Laurent Bonnevay)
- Métro B (Charpennes, Part Dieu, Saxe Gambetta, Jean Macé, Gerland, Gare d'Oullins)
- Tramway T1 (Debourg, Perrache, Saxe Préfecture, Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Proximité périphérique Nord via le Boulevard Stalingrad pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

Quelques lieux :

- Parc de la Tête d'Or
- Église Saint-Joseph des Brotteaux

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T4 d'environ 92M2 avec une terrasse de 5.71M2 et un garage fermé en sous sol.
Construction de 1999 / 2000 avec ascenseur.
Appartement avec deux chambres et une suite parentale avec placard et sa salle de douche Privée, cuisine à refaire, un spacieux séjour lumineux, ouvert sur la terrasse sans vis à vis
une grande salle de bain, un WC indépendant , nombreux rangements dans l'appartement, rafraichissement à prévoir sur la cuisine. Parquet chêne massif au sol.
immeuble sur son terrain
charges : 1400€ par ans
taxe foncière : 1412€ par ans
cave: 2.13
traversant est ouest au calme avec vue dégagée et sur jardin copro
prix du garage simple si vendu seul : 35 000€ en plus 15M2

Anne Bretin Monard: 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com
__________

Guy Hoquet Lyon 2 est heureux de vous présenter en exclusivité un nouvel appartement à vendre à Lyon 2ème!

Ce T2 de 93m² est au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de la rue des Remparts d'Ainay. à côté de la place Ampère Victor Hugo

Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 29m2 avec cheminée et 2 fenêtres exposées Sud, une cuisine équipée de 11m2, une grande chambre de 23m2, une salle de bains + douche et des toilettes séparés.
Prévoir travaux de réaménagement des pièces. Très bon potentiel.

En annexe : un grenier et une cave.

A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente un appartement T4 de 75m² traversant sur cours intérieures , rue des remparts d'Ainay à côté de la rue de la charité .

Vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine aménagée, trois chambres, un espace dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Calme et rénové . A 100 mètres du métro ligne A Ampère Victor Hugo.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Guy Hoquet vous présente un appartement ancien très bien placé à quelques pas du palais de la mutualité et des berges du Rhône .

Pour les amoureux de l'ancien et son cachet, ce T3 de 84m² dispose de beaux volumes (hauteur sous plafond de 3.20m) , du parquet chêne et cheminées. Il se compose d'une entrée, une chambre de 11m² , des toilettes séparés, une salle d'eau avec espace lave-linge/ sèche-linge, une 2ème chambre de 22m² avec alcôve et mezzanines faites sur mesure, une cuisine équipée de 9.57m² ouverte sur un salon de 24m² exposé Sud.
Copropriété calme avec ascenseur. Radiateurs électriques connectés pour programmer leur fonctionnement à distance. Double vitrage.

Annexes : cave et greniers privatifs.

Votre agence Guy Hoquet vous présente ce bel appartement dans une copropriété de 2017.

Situé dans une copropriété de 2017, vous profiterez de tout le confort d'une bonne isolation phonique et thermique. Venez découvrir cet appartement de type T4 avec une superficie de 75 m² . Il se compose d'un beau séjour avec une cuisine ouverte de qualité, le tout ouvert sur un grand balcon de 26 m². Attenant à la pièce de vie se trouve une première chambre. Un coin nuit permet d'isoler deux chambres. Vous y trouverez aussi un WC et une salle de bains ainsi que plusieurs rangements.

Un garage en sous-sol est proposé en SUS du prix de vente.

Visite virtuelle disponible sur demande auprès de votre conseiller.

Les points forts de ce bien :

- DPE en C
- Immeuble récent
- Grand balcon
- Prestations de qualité
- Proximité commerces
- Proximité tramways
- 12 mn du métro D
- Chauffage collectif avec compteur individuel,
- Huisseries double vitrage

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

----------------------------------

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1073 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

----------------------------------

Plus d'informations sur Jet d'Eau, Lyon 8ème :

Enseignement :

- Ecoles Simone Veil ou Combe-Blanche
- Collège Alice Guy
- Lycée Colbert

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup) à 10 mn.
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes. Via le tramway, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.

Quelques lieux :

- Cimetière de la Guillotière Nouveau
- Cimetière de la Guillotière Ancien
- Bibliothèque Municipale Bachut

Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présenter à la vente dans un bel immeuble ancien au dernier étage avec ascenseur, ce T3 de 87m2 au coeur de la Presqu'île, à quelques pas de la place Bellecour rue Emile Zola.

Découvrez cet appartement avec une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière.

Il se compose d'une entrée avec deux placards, un séjour, deux chambres spacieuses, une cuisine fermée, aménagée avec un cellier , ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Prévoir rénovation complète.

Un grenier de 15m2 complète ce bien.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 92,5m² (90,45m² Carrez), orienté plein Sud, situé dans le quartier de Valmy dans le neuvième arrondissement de Lyon.

Se trouvant en étage avec ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec une alcôve pouvant être utilisée comme une salle à manger, d'une chambre avec alcôve pouvant servir de dressing ou de bureau, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et WC séparés.
Il est tout à fait possible en l'agençant différemment d'ajouter une, voire deux chambres.

Le bien dispose également de deux caves.

Vous apprécierez le cachet de l'ancien dans cet appartement : très beaux parquets, belle hauteur sous plafond, cheminées et moulures et de nombreux rangements sur-mesure...
Son orientation Sud vous fera bénéficier d'une superbe luminosité.

De nombreux transports en communs sont accessibles au pied de l'appartement. Vous pouvez rejoindre la station de métro de Valmy située à 2 minutes à pied. Vous pourrez emprunter la ligne D pour vous rendre dans le centre-ville lyonnais en moins de 10 minutes.. Vous avez aussi accès aux vélo'V à côté du métro Valmy, pour vous rendre sur les quais de Saône et rejoindre le centre de Lyon.

Des supermarchés, un bureau de poste, les banques, les médecins, des restaurants, plusieurs marchés, et de nombreux autres commerces sont implantés dans le quartier. Vous trouverez la médiathèque de Vaise, un théâtre, le Conservatoire Supérieur de Musique, des crèches proches de l'appartement, des écoles, des collèges et lycées accessibles en bus.

Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram (@guyhoquetlyon9) et Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Guy Hoquet à le plaisir de vous présenter un appartement à vendre rue Sainte-Hélène à quelques minutes du Métro A (Bellecour ou Ampère).

Ce beau T2 de 59m² entièrement rénové se compose :
une entrée de 7.35m2, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 32.37m2, une chambre côté cour ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Chauffage individuel électrique.

Pour plus d'informations et programmer une visite , veuillez nous contacter au 0481653570 - Guy Hoquet 38 rue Franklin 69002 LYON

DERNIER ÉTAGE - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES

À vendre : notre agence Guy Hoquet DECINES est ravie de vous présenter à LYON (69007), cet appartement de 4 pièces de 96 m². Il compte un séjour de 25 m², deux chambres de 11 m² et 15 m², un dressing, une cuisine, une salle de bains et de vastes combles aménageables de 111 m² au sol . .
Ce grand appartement comporte aussi deux caves.
Il conviendra parfaitement à une grande famille ou un investisseur désireux d'exploiter le potentiel des combles
Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, 12 structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme deux établissements du supérieur à quelques pas de l'appartement : l'Université Lyon-II et l'Institut d'études politiques de Lyon. Niveau transports en commun, on trouve 14 lignes de bus, la gare Lyon Jean Macé, les lignes de métro B et D ainsi que deux lignes de tramway (T1 et T2). Des autoroutes et les nationales N346 et N6 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma Comoedia de même que trois bassins de natation à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Enfin, le marché Place Saint Louis anime les environs.

Les classes énergétiqueset climatique de cet appartement sont toutes les deux notées F, avec des valeurs respectives de 33 kWh/m²/an et 73 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 010 € et 2 760 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 435 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 11 lots est constituée de 4 appartements, n'a pas de procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété sont de 750 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet DECINES vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.